Jalur Utama Jakarta Selatan

Salah satu keunggulan utama dari properti ini adalah lokasinya yang sangat prestisius dan strategis. Berdiri kokoh di pinggir Jalan Nasional dengan lebar jalan mencapai 20 meter yang terdiri dari 2 jalur dan 4 lajur, properti ini menawarkan aksesibilitas yang luar biasa mudah bagi kendaraan besar, termasuk truk kontainer dan armada logistik Anda. Lokasi ini juga bebas banjir, memberikan rasa aman dan jaminan kelangsungan bisnis Anda sepanjang tahun tanpa khawatir akan kendala cuaca.

Akses transportasi publik pun sangat memanjakan karyawan dan klien Anda. Hanya berjarak sekitar 1,7 kilometer dari Stasiun MRT Lebak Bulus, mobilitas menuju pusat bisnis Jakarta (CBD) menjadi sangat cepat dan efisien. Selain itu, kawasan ini dikelilingi oleh berbagai fasilitas umum ternama, termasuk kampus-kampus besar seperti Universitas Islam Negeri (UIN) Syarif Hidayatullah Jakarta dan Universitas Muhammadiyah Jakarta (UMJ), menjadikannya area komersial yang sangat hidup, ramai, dan memiliki nilai investasi yang terus meroket setiap tahunnya.

Spesifikasi Bangunan yang Luas dan Fungsional

Properti komersial ini berdiri di atas tanah yang sangat luas, yaitu 2.030 meter persegi, dengan total luas bangunan mencapai kurang lebih 1.297 meter persegi. Tata ruangnya dirancang secara efisien untuk memisahkan area administrasi/manajemen dengan area operasional/logistik tanpa mengurangi konektivitas keduanya.

• Gedung Kantor (3 Lantai): Memiliki luas bangunan sebesar 729 meter persegi. Setiap lantainya dirancang dengan konsep ruang terbuka yang fleksibel, memudahkan Anda untuk mengatur ruang kerja karyawan, ruang rapat, ruang direksi, hingga area lobi penerimaan tamu yang representatif.
• Gedung Gudang (1 Lantai + Mezanin): Memiliki luas lantai dasar sebesar 504 meter persegi ditambah dengan lantai mezanin seluas 64 meter persegi. Gudang ini memiliki langit-langit yang tinggi, sangat ideal untuk penyimpanan barang dengan sistem racking, serta dilengkapi dengan area loading dock yang luas untuk mempermudah proses bongkar muat barang.

Fasilitas Pendukung Operasional yang Sangat Lengkap

Untuk mendukung aktivitas bisnis yang padat, properti ini dilengkapi dengan infrastruktur utilitas yang sangat mumpuni. Pasokan listrik dibagi menjadi dua panel utama untuk efisiensi biaya, yaitu daya sebesar 33.000 VA khusus untuk gedung kantor dan daya sebesar 13.000 VA untuk area gudang. Kebutuhan air bersih Anda juga akan terpenuhi dengan sangat baik berkat sumber air tanah berkualitas tinggi yang didukung oleh 2 unit pompa air berkapasitas besar.

Area parkir yang tersedia sangat lapang, mampu menampung belasan mobil operasional maupun kendaraan pribadi karyawan dan tamu, serta menyisakan ruang yang cukup luas untuk manuver kendaraan besar saat melakukan aktivitas bongkar muat barang.

Pilihan Investasi Terbaik dengan Harga Menarik

Dengan seluruh keunggulan lokasi, spesifikasi bangunan, dan fasilitas yang ditawarkan, properti ini dipasarkan dengan harga Rp 45 Milyar dan masih bisa dinegosiasikan langsung. Ini adalah peluang investasi properti komersial yang sangat menguntungkan di Jakarta Selatan, baik untuk digunakan sendiri sebagai pusat operasional bisnis Anda maupun disewakan kembali dengan potensi yield yang sangat tinggi.

Jangan lewatkan kesempatan emas ini untuk meningkatkan skala bisnis Anda ke level berikutnya. Untuk informasi lebih lanjut, konsultasi, dan jadwal kunjungan langsung ke lokasi, silakan hubungi agen properti terpercaya kami, Lukman, di nomor 08111350513 sekarang juga. Kami siap membantu Anda mendapatkan properti komersial impian ini dengan proses yang aman, transparan, dan profesional.