Spesifikasi Utama Properti dan Keunggulan Fisik Tanah

Aset tanah komersial ini menawarkan spesifikasi fisik yang amat ideal untuk berbagai jenis kegiatan industri modern dan logistik skala besar. Bentuk lahan yang simetris dan proporsional mempermudah perancangan tata ruang bangunan gudang maupun fasilitas pendukung operasional lainnya.

• Luas Tanah Total: 12.400 m² (1,24 Hektar)
• Bentuk Lahan: Persegi sempurna dengan dimensi presisi 80 meter x 155 meter
• Legalitas Aset: Sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB) aman dan berlaku hingga tahun 2053
• Skema Harga: Dijual super murah 50% di bawah NJOP (NJOP Rp 324 Miliar)
• Kondisi Bebas Banjir: Lahan berada di area yang memiliki sistem drainase komplek sangat baik

Lokasi Emas dan Aksesibilitas Utama

Terletak di dalam komplek pergudangan ternama di kawasan Ancol, Jakarta Utara, properti ini memiliki keunggulan lokasi yang tiada tandingannya. Aksesibilitas menjadi salah satu daya tarik utama yang menjamin kelancaran operasional bisnis sehari-hari.

1. Dekat dengan Pelabuhan Utama Tanjung Priok

Jaraknya yang sangat dekat dengan Pelabuhan Tanjung Priok menjadikan lokasi ini sebagai hub distribusi yang sangat efisien untuk kegiatan ekspor dan impor. Efisiensi biaya transportasi dan waktu pengiriman barang dapat ditekan secara signifikan.

2. Akses Jalan Lebar dan Ramah Kontainer

Komplek pergudangan ini dirancang khusus untuk mendukung lalu lintas kendaraan berat. Row jalan dalam komplek sangat lebar, mampu dilalui hingga 3 mobil secara beriringan. Lahan ini sangat mudah diakses oleh truk trailer, kontainer 40 feet, hingga alat berat tanpa hambatan infrastruktur.

3. Akses Jalan Tol dan Jalur Utama Jakarta

Properti ini memiliki akses langsung dan cepat menuju gerbang jalan tol dalam kota maupun jalan tol Ancol-Sedyatmo menuju Bandara Internasional Soekarno-Hatta, memudahkan mobilitas armada bisnis ke seluruh wilayah Jabodetabek dan Pulau Jawa.

Potensi Penggunaan Lahan dan Penggandaan Aset

Dengan ketersediaan lahan yang luas dan bentuk persegi yang fleksibel, properti komersial ini dapat dimanfaatkan untuk berbagai kebutuhan ekspansi bisnis Anda, antara lain:

• Pusat Distribusi & Logistik (Distribution Center): Cocok untuk perusahaan e-commerce, ekspedisi, atau ritel besar yang membutuhkan hub pusat distribusi di Jakarta.
• Pergudangan Modern & Depo Kontainer: Ideal dikembangkan menjadi kawasan gudang modern multitenant atau area parkir dan penyimpanan kontainer.
• Pabrik Gudang Integrasi: Sangat layak untuk fasilitas manufaktur ringan, perakitan, dan penyimpanan bahan baku industri.
• Investasi Jangka Panjang (Land Banking): Pembelian aset pada harga 50% NJOP memberikan garansi keuntungan instant capital gain yang sangat masif bagi para investor properti.

Mengapa Anda Harus Mengambil Peluang Ini Sekarang?

Mencari lahan pergudangan skala besar di Jakarta Utara dengan harga jauh di bawah NJOP adalah kesempatan yang sangat jarang terjadi. Pertumbuhan kawasan komersial dan logistik di Jakarta Utara terus meningkat pesat seiring tingginya aktivitas perdagangan global. Membeli aset ini pada harga 50% NJOP berarti Anda langsung mengamankan nilai ekuitas yang sangat besar sejak hari pertama kepemilikan.

Legalitas surat berupa HGB yang masih berlaku hingga 2053 memberikan ketenangan hukum yang pasti dan kemudahan dalam pengurusan izin usaha maupun perpanjangan hak kepemilikan di masa mendatang.

Hubungi Agen Properti Resmi

Jangan lewatkan peluang investasi berharga ini. Unit tanah pergudangan di Ancol ini merupakan aset terbatas yang jarang ada di pasaran. Untuk informasi lebih lanjut, penjadwalan survei lokasi, dan konsultasi transaksi secara rinci, segera hubungi agen resmi kami:

Marketing Associate: Lukman
Telepon / WhatsApp: 08111350513