Mini building 4 lantai plus rooftop ini terletak di kawasan Hayam Wuruk, salah satu titik paling sentral di Jakarta Pusat. Area ini dikenal dengan jaringan jalan protokol lebar, akses mudah ke pusat bisnis, perkantoran, serta fasilitas publik seperti rumah sakit, sekolah, dan pusat perbelanjaan premium. Kedekatan dengan proyek MRT Harmoni yang sedang dikembangkan menjadikan properti ini semakin bernilai, karena konektivitas transportasi massal akan meningkatkan aliran orang dan potensi penyewa.
Spesifikasi Bangunan yang Menarik
Bangunan mini berlantai empat dilengkapi dengan rooftop komersial yang dapat dimanfaatkan sebagai kafe, coworking space, atau event venue. Luas tanah mencapai 445 m² dengan bentuk kotak yang memudahkan perencanaan interior. Total luas bangunan 2.093 m² memberikan ruang fleksibel untuk berbagai jenis usaha, mulai dari kantor, showroom, hingga restoran. Setiap lantai dilengkapi dengan kamar mandi modern berjumlah empat unit, serta gudang penyimpanan yang strategis.
Fasilitas Pendukung
- Kapasitas parkir luas untuk sekitar 10 mobil, memastikan kenyamanan pengunjung dan karyawan.
- Jalan protokol lebar yang mengurangi kemacetan dan memudahkan akses kendaraan besar.
- Tanah bebas banjir, menjamin keamanan investasi jangka panjang.
- SHGB (Sertifikat Hak Guna Bangunan) yang sah, memberikan kepastian hukum bagi pemilik.
Potensi Investasi Tinggi
Hayam Wuruk merupakan kawasan komersial prima dengan nilai investasi yang terus meningkat. Dengan rencana pengembangan MRT Harmoni, nilai properti di sekitar area ini diproyeksikan naik signifikan dalam 5‑10 tahun ke depan. Bangunan dengan desain fleksibel memungkinkan pemilik untuk menyewakan tiap lantai secara terpisah atau menggabungkannya menjadi satu unit besar, memberikan pilihan strategi pendapatan yang beragam.
Rooftop yang dapat diubah menjadi ruang publik atau komersial menambah nilai jual unik, terutama bagi brand yang menginginkan eksposur tinggi di pusat kota. Selain itu, lingkungan sekitar dipenuhi oleh perusahaan multinasional, lembaga keuangan, serta institusi pendidikan, menciptakan permintaan stabil untuk ruang kantor dan ritel.
Keunggulan Desain dan Konstruksi
Desain bangunan mengusung konsep modern minimalis dengan fasad kaca yang memberikan pencahayaan alami optimal. Struktur bangunan dirancang untuk menahan beban tambahan pada rooftop, sehingga dapat menampung instalasi AC, peralatan hiburan, atau bahkan taman vertikal. Material bangunan berkualitas tinggi dipilih untuk memastikan daya tahan terhadap iklim tropis dan kebutuhan perawatan yang minimal.
Setiap lantai memiliki sirkulasi udara yang baik, serta sistem keamanan terintegrasi termasuk CCTV dan kontrol akses. Dengan empat kamar mandi tersebar merata, penghuni atau penyewa tidak akan mengalami antrian panjang, meningkatkan kenyamanan dan produktivitas.
Kesimpulan: Kesempatan Langka untuk Investasi Komersial
Dengan harga Rp 38 Milyar yang dapat dinegosiasikan, properti ini menawarkan kombinasi lokasi premium, fasilitas lengkap, dan potensi pertumbuhan nilai yang luar biasa. Baik Anda investor yang mencari aset pendapatan stabil, atau pengusaha yang membutuhkan ruang strategis di pusat kota, mini building ini siap menjadi pilihan utama. Hubungi agen Lukman di 08111350513 untuk informasi lebih lanjut dan jadwalkan kunjungan langsung.
