Terletak di jantung kawasan komersial prime Warung Buncit, properti ini menawarkan akses yang sangat mudah ke seluruh jaringan jalan utama Jakarta Selatan. Warung Buncit dikenal sebagai titik persimpangan penting dengan volume lalu lintas tinggi, sehingga menjadikan gedung ini pilihan ideal bagi perusahaan yang menginginkan visibilitas maksimal dan kemudahan distribusi barang atau layanan.
Dengan kedekatan ke jalan protokol lebar, akses kendaraan besar maupun kecil menjadi sangat lancar. Selain itu, area ini bebas banjir, menjamin keamanan investasi jangka panjang tanpa khawatir akan kerusakan akibat genangan air.
Spesifikasi Bangunan yang Menarik
Gedung komersial empat lantai ini memiliki total luas bangunan 661 m² yang dibangun di atas lahan seluas 208 m². Setiap lantai dilengkapi dengan toilet pribadi, total empat unit, sehingga memudahkan operasional harian bagi penyewa atau pengunjung. Sistem kelistrikan dirancang khusus untuk mendukung kebutuhan bisnis modern: lantai 1 dan 2 masing‑masing dilengkapi daya 16.500 Watt, sedangkan lantai 3 dan 4 memiliki daya 2.200 Watt, cukup untuk peralatan kantor, toko ritel, atau studio kreatif.
Bangunan menghadap ke selatan, memberikan pencahayaan alami yang optimal pada siang hari dan membantu mengurangi konsumsi energi listrik. Sertifikat hak milik (SHM) sudah lengkap, sehingga proses transaksi dapat dilakukan dengan cepat dan aman.
Keunggulan Desain dan Fungsionalitas
- Empat lantai dengan layout fleksibel yang dapat disesuaikan untuk kantor, showroom, atau ruang layanan publik.
- Toilet di setiap lantai meningkatkan kenyamanan bagi karyawan dan pelanggan.
- Daya listrik tinggi pada dua lantai pertama cocok untuk bisnis yang membutuhkan peralatan berat atau sistem IT yang intensif.
- Orientasi bangunan menghadap selatan memberikan pencahayaan alami yang konsisten.
- Bangunan bebas banjir, menjamin keamanan aset dan operasional.
Potensi Investasi Tinggi
Warung Buncit merupakan salah satu kawasan dengan pertumbuhan nilai properti yang paling cepat di Jakarta Selatan. Karena tingginya permintaan ruang komersial, nilai sewa di area ini berada di atas rata‑rata kota, memberikan cash flow yang stabil bagi investor. Saat ini gedung sudah tersewa, namun pemilik bersedia menyerahkan properti dalam kondisi kosong tiga bulan setelah kesepakatan, memberikan fleksibilitas bagi pembeli untuk melakukan renovasi atau penyesuaian layout sesuai kebutuhan.
Investasi pada properti komersial di lokasi strategis seperti ini tidak hanya menghasilkan pendapatan sewa yang menguntungkan, tetapi juga apresiasi nilai properti yang signifikan dalam jangka menengah hingga panjang. Dengan infrastruktur jalan yang terus ditingkatkan dan rencana pengembangan kawasan komersial di sekitar Warung Buncit, prospek pertumbuhan nilai properti semakin menjanjikan.
Proses Pembelian dan Kontak
Jika Anda tertarik untuk melihat langsung atau melakukan survei properti, silakan hubungi agen kami satu hari sebelum kunjungan (H‑1). Semua dokumen legal sudah siap, termasuk sertifikat hak milik, IMB, dan dokumen pendukung lainnya. Untuk informasi lebih lanjut, hubungi Lukman di nomor 08111350513.
Jangan lewatkan kesempatan langka memiliki gedung komersial premium di salah satu lokasi paling dicari di Jakarta Selatan. Investasi ini tidak hanya memberikan ruang operasional yang optimal, tetapi juga menjanjikan keuntungan finansial yang berkelanjutan.
