Deskripsi Umum PropertiProperti eksklusif ini menawarkan kesempatan langka memiliki rumah hitung tanah seluas 658 m² dengan bangunan satu lantai seluas 250 m² di kawasan Pejaten, Jakarta Selatan. Letaknya sangat strategis, hanya +-5 menit berjalan kaki ke The Park Pejaten dan Mall Pejaten, serta berada dalam jarak dekat dengan kampus Universitas Nasional (UNAS). Dengan orientasi menghadap selatan, tanah ini berada di zona tinggi yang bebas banjir, menjadikannya pilihan ideal untuk hunian keluarga atau investasi kos-kosan.Keunggulan LokasiPejaten
ggulan Lokasi
Pejaten dikenal sebagai area yang berkembang pesat dengan akses transportasi publik yang mudah, termasuk halte bus, stasiun kereta api terdekat, serta akses utama ke Jalan Sudirman dan Jalan Gatot Subroto. Kedekatan dengan pusat perbelanjaan, restoran, kafe, dan fasilitas kesehatan menambah nilai kenyamanan bagi penghuni. Selain itu, lingkungan sekitar dipenuhi sekolah internasional, taman kota, dan ruang terbuka hijau yang membuat area ini sangat cocok untuk keluarga dengan anak-anak.
Potensi Investasi
Dengan luas tanah 658 m² dan lebar muka 15,5 meter, properti ini memiliki potensi untuk dibangun hingga empat unit rumah atau bahkan kompleks apartemen kecil, tergantung pada perizinan yang berlaku. Harga per meter persegi tanah sebesar Rp 11,4 juta/m² masih sangat kompetitif dibandingkan harga pasar di wilayah sekitarnya yang biasanya di atas Rp 15 juta/m². Investasi di properti ini tidak hanya memberikan nilai jual kembali yang tinggi, tetapi juga menghasilkan pendapatan pasif yang stabil bila dikonversi menjadi kos-kosan atau rumah sewa.
Spesifikasi Bangunan
- Luas Tanah: 658 m²
- Luas Bangunan: 250 m²
- Jumlah Lantai: 1 (dapat dikembangkan)
- Lebar Muka: 15,5 meter
- Panjang: +-42,4 meter
- Orientasi: Menghadap Selatan
- Status Kepemilikan: Sertifikat Hak Milik (SHM)
Fasilitas Sekitar
Area Pejaten menawarkan beragam fasilitas publik, antara lain:
- Tempat belanja: The Park Pejaten, Mall Pejaten, dan Pejaten Mall
- Pendidikan: Universitas Nasional (UNAS), Sekolah Menengah Atas (SMA) terdekat, dan beberapa sekolah internasional
- Kesehatan: Rumah Sakit Fatmawati, klinik swasta, dan apotek 24 jam
- Transportasi: Stasiun kereta api Pejaten, halte bus TransJakarta, dan akses tol Jakarta‑Cikampek
- Rekreasi: Taman Bunga, lapangan olahraga, dan kafe serta restoran trendi
Keunggulan Desain dan Pengembangan
Desain rumah satu lantai yang sudah ada memberikan fleksibilitas untuk renovasi atau penambahan struktur tambahan. Dengan lahan yang luas, Anda dapat menambahkan taman pribadi, kolam renang, atau area hiburan outdoor. Jika memilih membangun empat unit rumah, masing‑masing unit dapat dirancang dengan 3‑4 kamar tidur, 2‑3 kamar mandi, serta carport atau garasi pribadi, sehingga meningkatkan nilai jual kembali secara signifikan.
Harga dan Negosiasi
Harga penawaran saat ini adalah Rp 7,5 M dengan catatan “Nego”. Dengan harga per meter persegi tanah yang kompetitif, properti ini memberikan margin keuntungan yang menarik bagi investor yang cerdas. Harga tersebut sudah termasuk hak milik atas tanah dan bangunan yang ada, serta akses penuh ke semua fasilitas publik di sekitarnya.
Kesimpulan
Rumah hitung tanah di Pejaten ini merupakan paket lengkap yang menggabungkan lokasi premium, potensi pengembangan yang tinggi, serta harga yang masih terjangkau. Baik Anda mencari hunian nyaman untuk keluarga atau peluang investasi properti yang menguntungkan, properti ini layak dipertimbangkan. Hubungi agen Lukman di 08111350513 untuk informasi lebih lanjut, jadwalkan kunjungan, dan mulailah merencanakan masa depan properti Anda di salah satu kawasan paling diminati di Jakarta Selatan.
