Featured

Rumah Kantor Strategis di Bogor – Ruko 250m², Harga Nego 4,5 M

Rp4.500.000.000/Nego

Description

Rumah Kantor Strategis di Jl. Merdeka, Bogor Tengah

Berlokasi di jantung kota Bogor, properti ini menawarkan kombinasi sempurna antara fungsi komersial dan potensi investasi jangka panjang. Dengan luas tanah 350 m² dan bangunan seluas 250 m², properti ini cocok dijadikan ruko, kantor, kios grosir, atau bahkan rumah kost yang menguntungkan.

Lokasi yang Tidak Tertandingi

Terletak di Jalan Merdeka, Ciwaringin, properti ini berada dalam zona komersial yang ramai. Akses transportasi publik sangat mudah dengan angkutan kota (angkot) yang beroperasi 24 jam, serta hanya 1 km dari stasiun kereta api Bogor dan 3,9 km dari terminal utama.

Kedekatan dengan Tol Jagorawi (4 km) memastikan mobilitas cepat ke Jakarta dan sekitarnya, menjadikan lokasi ini pilihan ideal bagi perusahaan yang mengutamakan efisiensi logistik.

Fasilitas dan Infrastruktur Sekitar

Jalan lebar dan ramai serta lingkungan padat penduduk memberikan aliran pelanggan yang stabil. Di sekitar properti terdapat berbagai fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan, dan restoran, yang menambah nilai strategis bagi penyewa atau pemilik bisnis.

Desain Bangunan dan Potensi Pengembangan

Bangunan utama berukuran 250 m² dengan lebar muka 15 m, memberikan tampilan fasad yang menarik dan mudah diakses. Bentuk tanah kotak memudahkan perencanaan interior serta penambahan struktur tambahan di masa depan. Selain bangunan utama, terdapat rumah lama seluas 300 m² yang dapat dioptimalkan menjadi ruang tambahan, gudang, atau area produksi.

Keunggulan Legalitas

Properti ini dilengkapi sertifikat hak milik (SHM) yang sah, memberikan keamanan penuh bagi pembeli. Status zona komersial memungkinkan berbagai jenis usaha tanpa harus mengajukan perubahan izin penggunaan lahan.

Potensi Investasi Menguntungkan

Dengan harga penawaran Rp 4,5 Miliar (nego), properti ini menawarkan ROI yang kompetitif dibandingkan properti sejenis di Bogor. Tingginya permintaan ruang komersial di kawasan ini, ditambah akses transportasi yang prima, menjadikan properti ini aset yang dapat menghasilkan pendapatan sewa stabil atau nilai jual kembali yang meningkat dalam jangka menengah hingga panjang.

Rincian Harga dan Negosiasi

Harga awal Rp 5 Miliar kini diturunkan menjadi Rp 4,5 Miliar. Penjual adalah pemilik langsung (direct owner), sehingga proses transaksi dapat dipercepat tanpa perantara.

Spesifikasi Properti

Luas Tanah: 350 m²
Luas Bangunan: 250 m²
Lebar Muka: 15 m
Surat: SHM
Bentuk Tanah: Kotak
Zona: Komersial
Akses: Angkot 24 jam, 1 km ke stasiun, 3,9 km ke terminal, 4 km ke Tol Jagorawi

Jangan lewatkan kesempatan langka ini untuk memiliki properti komersial premium di Bogor. Hubungi Lukman di 08111350513 untuk informasi lebih lanjut atau penjadwalan kunjungan.